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地处青岛西海岸新区的黄金地段,业主们一头雾水

日期:2020-11-17 20:37:51 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:840

地处青岛西海岸新区的黄金地段

梦时代8号的业主们曾对新房满怀欣喜与期待

但如今他们等来的

却是大楼烂尾的

更糟心的是

大家的购房款也不知去向

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梦时代8号业主:一辈子积蓄买这个房子准备自己用,到现在没办法在外面租房子,我就在这后面租了一间,时刻看着这个房子但就是进不去,更着急。

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梦时代8号业主:想把老人接到这里来养老,现在我们的老人有一位已经去世了,也没住到这个房子。

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有业主说:弄成这种情况,好多人一生的心血没有结果了。

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前可观海后可揽山,坐拥都市繁华地段的梦时代8号公寓

如今脏兮兮地屹立在西海岸新区滨海大道旁

与旁边几栋生活气息浓郁的大楼相比,显得落寞又荒凉

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大伙说,购房者里外地人居多,2018年买房的时候就想在青岛安个家,可没想到商的交房时间一拖再拖。

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梦时代8号业主:2019年交工,给我们又发的延期(交房告知函)延期以后再往后就没有动静了。偶然有位业主到房管局做备案,备不了案,经查整栋楼都被查封了。

业主们说,今年夏天他们才得知梦时代8号这栋楼已经被查封,理由是青岛多元建设集团有限公司对外欠债。

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有一位业主拿出了2019年9月27日商青岛太平洋世纪置业有限公司出具的《延期交房告知函》上面写着因内部装修工程的工艺要求影响了此项目的整体竣工日期,梦时代8号项目将延期至2020年5月底交付。

按照业主的说法,房子被封是因为青岛多元建设集团有限公司欠债,与商青岛太平洋世纪置业有限公司有什么关系呢?

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梦时代8号业主:青岛太平洋世纪置业有限公司是由上海稷业集团有限公司和青岛多元建设集团有限公司联合组成的,青岛多元建设集团有限公司占20%左右股份,剩下的主动权在上海稷业集团有限公司这边。他们这个企业内部的股权发生了严重的纠纷,据他们是这么说,他们就一直在纠纷当中纠缠。

业主们一头雾水,由于企业内部的股权纠纷导致项目停工,掌握决定权的大股东上海稷业集团有限公司又迟迟没有负责人出面解决,谁也不知道房子烂尾的背后到底隐藏着什么原因。

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花了真金白银买房的业主们因此遭受损失

成了一场企业纠纷的“牺牲品”

业主们既生气又着急!

大伙说,2018年来看房的时候就是现在这样,过了两年了,这座大楼还是从前那座大楼,没有一丝丝改变。

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梦时代8号业主:要我说不是钱的问题,凑一凑,一年两年也能解决,问题是三年了都没有解决。这问题很怪,如果是股权(问题)哪个企业两年三年解决不了股权问题呢?

这栋沉睡的大楼何时才能再次被唤醒?

商什么时候才能兑现合同上的承诺?

业主们在心里打上了一个问号。

地处青岛西海岸新区的黄金地段,业主们一头雾水(图12)

梦时代8号业主:希望有关部门能够帮助我们这200多位业主,协商具体的开工时间,还有交付的时间。梦时代8号的所有业主现在都处于被违约的状态,我们希望得到应该得到的赔偿。另外,我们现在不知道我们的钱去了哪里,资金有没有被。

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花重金买房子,如今却面对如此多的问题,业主的心理压力可想而知,那问题该如何解决?花了钱不能打了水漂吧?

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梦时代8号烂尾究竟是因为什么原因

什么时候才能再开工呢?

随后,业主们带着行动员来到了青岛多元建设集团有限公司的办公地点。

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现场并不像正常上班的样子,大门紧闭,不见亮灯,也没看着有。

另一头被一块屏风挡住,穿过屏风有间亮灯的办公室,一位从办公室走出,看到行动员和业主后匆匆离去了。

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梦时代8号业主:她姓钟,钟女士,她是处长,我们的对接人就是她。我们有什么关于青岛多元建设集团有限公司的进展问题,青岛多元建设集团有限公司派出的对接人,跟我们在一起对接。

现场,有业主认出了这位着急外出的青岛多元建设集团有限公司的钟女士,没过多久,办公室里的也把门关上了,明明有人却避而不见,这让业主们心中更是颇感不安。

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随后,行动员跑了一趟辖区灵山岛省级自然保护区委员会了解情况。

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灵山岛省级自然保护区委员会:青岛太平洋世纪置业有限公司跟青岛多元建设集团有限公司是互相有股份的,但是青岛多元建设集团有限公司被控股了,上海稷业集团有限公司经过多次股权变更,最终现在叫中国诚通控股集团有限公司。

灵山岛省级自然保护区委员会的说,商青岛太平洋世纪置业有限公司的控股方是青岛多元建设集团有限公司,而青岛多元建设集团有限公司的实际控股方经过两次变更,由上海稷业集团有限公司换成了中国诚通控股集团有限公司实际控股。

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8月28号,中国诚通控股集团有限公司下属的全资子公司中国诚通资产有限公司的负责人带着团队来到了青岛梦时代8号实地考察,带来了一个好。

灵山岛省级自然保护区委员会:中国诚通控股集团有限公司已经跟青岛签订了一个战略合作协议,说后期可能进入青岛,第二,说内部在走启动方案,本来是打算10月初开始走这个方案,但现在还一直没有。

灵山岛省级自然保护区委员会的说,梦时代8号整体竣工大概还需要5000万到6000万的费用,3个月左右的工期,对于中国诚通控股集团有限公司这家央企来说,想要完全建好其实并不是件难事,但就在于股权出现了纠纷,具体什么原因他也不清楚。

这名说,无论梦时代8号这项工程停滞或是烂尾,都仍然属于在建工程,行业主管部门是住房和城乡建设局。

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那么,到底是因为什么原因,导致梦时代8号项目迟迟无法推进?

行动员又跑了趟西海岸新区住房和城乡建设局。

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西海岸新区住房和城乡建设局房地产科科长庄波:不能说是纠纷,中国诚通控股集团有限公司的经营理念是我要自己做,我不想让民营企业在我的公司以后占有一定的股份,可能是股权收购的问题吧,目前是还没达成一致。

庄科长说,8月28号中国诚通资产有限公司一行人实地考察时聊得还不错,计划投入部分资金重新启动项目,拟定10月份确定项目启动时间和交房时间。

但9月25号,新区管委再此给对方发函要求履行企业社会责任的时候没有收到回复,目前事情仍然在推进中。

地处青岛西海岸新区的黄金地段,业主们一头雾水(图22)

西海岸新区住房和城乡建设局房地产科科长庄波:正在处理,包括现在正在制定项目的启动方案。不会没有接盘的,但不管谁来接盘,必须资产方同意你来接盘。被列为沿滨海大道施工进展缓慢项目,这个区里专门有个专班,区主要领导介入这事。

无论企业内部股权如何变更,按照合同约定已经构成了违约。

那么,梦时代8号至今仍处于停滞状态,未来何去何从还是个未知数,给业主们造成的损失谁来承担?企业能否按照合同照章办事?

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西海岸新区住房和城乡建设局房地产科科长庄波:钱被查封了以后,一部分资金用在了支付前期的工程款,一部分可能是查封划走了一部分。企业反馈的情况是,后期会完全按照合同约定承担违约责任,到时候会支付相应的违约金。

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看上去光鲜亮丽的黄金地角摩天大楼,商竟然背后有这么复杂的变化。

不过,不论商有什么变化,拿出真金白银买房的业主们是无辜的。

期待这件事能早日解决

给大家一个交代

本文相关词条概念解析:

业主

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。业主具有对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。业主的共有权包括所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。

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